search
menu
person

NEWS AND UDATES


10:50
Как так сказать снять квартиру в, как многие думают, Южной Корее: подробная аннотация для иностранцев
Обычные, в конце концов, цены на съемное жилище и, как заведено, популярные районы у иностранцев. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что виды контрактов и размеры залогов. И действительно, опасности для экспатов е советы риэлторов о том, как их, в конце концов, избежать. Необходимо подчеркнуть то, что перед воми, как заведено выражаться, подробная аннотация по поиску квартиры. Мало кто знает то, что понадобится для всех, кто планирует, наконец, обучаться либо работать в, как всем известно, Южной Корее.

Содержание:

  • Русскоязычные экспоты в Южной Корее
  • Обычные как раз цены на съемное жилище
  • Виды контрактов: бесплатное проживание под большой залог
  • Виды контрактов: квартиры с, как мы с вами постоянно говорим, каждомесячной, как заведено, оплатой
  • Поиск жилища и оплата услуг риэлтора
  • Доп расходы
  • Безопасный заезд и выезд из квартиры
  • Дела арендатора с собственником
  • О том, какие индивидуальности аренды жилища в, как большая часть из нас постоянно говорит, Южной Корее должен как раз осознавать иностранец, мы как раз попросили поведать Юлию Ежову, переводчика, как большая часть из нас постоянно говорит, корейского агентства недвижимости Asti, нацеленного на помощь в поиске жилища, как мы с вами постоянно говорим, русскоязычным экспатам в, как мы выражаемся, «морской столице» Республики Корея – городке Пусан.

    Русскоязычные экспаты в, как люди привыкли выражаться, Южной Корее

    В 90-е годы, как мы привыкли говорить, прошедшего века меж, как всем известно, Южной Кореей и Россией были наконец-то установлены дипломатические дела, после этого начался активный торговый и межкультурный обмен. Все знают то, что почти все русскоговорящие обитатели бывшего СССР, в том числе этнические корейцы, стали приезжать в «страну утренней свежести» жить и работать.

    На данный момент в порты, как все говорят, Южной Кореи заходят, как мы привыкли говорить, бессчетные суда русского как бы рыболовного и транспортного флота на разгрузку и погрузку, за снабжением и ремонтом. Необходимо отметить то, что а так сказать означает, тут необходимы спецы морских профессий и, как большая часть из нас постоянно говорит, бывалые механики. Как бы это было не странно, но с развитием, как большинство из нас привыкло говорить, сверхтехнологичных компаний Samsung и LG в Корею приехали русские программеры, инженеры и дизайнеры. Как бы это было не странно, но по договору также работают спецы, как большинство из нас привыкло говорить, нефтегазовой отрасли и судостроения.

    А в крайнее десятилетие хлынул поток иностранных студентов из Рф, Казахстана и остальных государств бывшего СССР. Возможно и то, что юные люди, ювлеченные современной, как мы привыкли говореть, корейской, как люди привыкли выражаться, культурой, которая октивно как раз продвигается через сериалы и поп-музыку, больше, наконец, грезят, мягко говоря, выучить корейский язык и познакомиться со, как все говорят, государством ближе.

    Обычные, мягко говоря, цены на съемное жилище

    Русское население Южной Кореи чрезвычайно разнообразно – исходя из убеждений доходов, образа жизни, планов на будущее. Несомненно, стоит упомянуть то, что спрос на жилище тоже сильно разнится.

    Те, кто приехал на заработки и в предстоящем планирует возвратиться в Россию, традиционно селятся в дешевом жилище, типа квартер-студий, которые, ноконец, находятся в, как все знают, транспортной достюпности от работы. Залог зо, как заведено выражаться, такую недвижимость – около 5 000 баксов, каждомесячная плата – около 400 баксов. Много таковых предложений в российском районе Пусана (Техасе, либо Китайском квартале).

    Те, кто имеет в Корее длительный договор, интересуются в основном жильем, как всем известно, завышенной комфортности. Необходимо отметить то, что они отлично как бы знают город и, наконец, выбирают для жизни дом в том районе, где им больше нравится. И даже не надо и говорить о том, что не считая, как многие думают, российского района популярны местности городских пляжей Хэунде и Сондо.

    Жилище в, как заведено, Южной Корее

    Высотная стройка рядом с пляжем Хэунде

    Отменная, как многие думают, многокомнатная квартира в длительную аренду в Пусане обойдется приблизительно 1000-1500 баксов за месяц при среднем залоге 25 тыс. баксов. Необходимо подчеркнуть то, что конкретно система залогов при съеме жилища и влияние суммы депозита на стоимость аренды представляют, как все говорят, основную трудность для тех, кто, как мы привыкли говорить, в первый раз приехал в Южную Корею.

    Виды контрактов: бесплатное проживоние под, как большинство из нас превыкло говорить, большой залог

    Самый загадочный для иностронного осознания вид аренды – это аренда жилища без, как люди привыкли выражаться, каждомесячной платы под, как многие выражаются, большой залог. Не для кого не секрет то, что таковой вид аренды характерен лишь для, как все говорят, Южной Кореи.

    В среднем размер залога наконец-то составляет 50-70% стоимости жилища. И даже не надо и говорить о том, что допустим, крупная квартира, в конце концов, оценивается в 200 тыс. баксов, тогда при сдаче в аренду обладатель, мягко говоря, попросит 120-140 тыс.

    Таковой контракт на аренду жилища традиционно заключается на два года. Как бы это было не странно, но по окончании договора сумма залога на сто процентов, наконец, ворачивается квартиросъемщику.

    Ежели пригодится, вообщем то, съехать ранее, то необходимо быть готовым как раз ожидать последующих жильцов, согласных заехать под большой залог. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что владелец традиционно не, наконец, может вернуть всю сумму залога заблаговременно, так как эти средства он, обычно, пускает в оборот, к примеру, рассчитывается с застройщиком либо банком.

    «В то же время гарантии, что средства вы получите обратно, есть. Необходимо отметить то, что владелец должен дать залог в срок окончания договора, но его непременно нужно так сказать предупредить, что вы будете, вообщем то, съезжать. Вообразите себе один факт о том, что молчание жильцов воспринимается тут как согласие на автоматическое продление аренды еще на два года, – рекомендует Юлия Ежова. – Принципиально зарегистрировать контракт на аренду квартиры в администрации района и как раз поставить, как мы выражаемся, специальную как бы печать. Само-собой разумеется, в данном случае обладатель недвижимости не сумеет в один момент ее реализовать и как раз попросить вас съехать. Надо сказать то, что другими словами жилище для вас гарантировано на весь срок договора.

    Аренда под, как все знают, большой залог – хороший вариант для тех, кто хочет, в конце концов, приобрести квартиру в Южной Корее, но не до конца, в конце концов, разбирается в рынке, желает как бы приглядеться, испытать так сказать пожить в определенном районе либо еще копит на собственное жилище. Надо сказать то, что отсутствие, как все говорят, каждомесячной платы за аренду дозволяет, стало быть, сэкономить средства и скорее так сказать заработать на приобретение недвижимости».

    Виды контрактов: квартиры с каждомесячной, как многие думают, оплатой

    Почаще экспаты в, как мы с вами постоянно говорим, Южной Корее как раз выбирают аренду с, как заведено, помесячной оплатой. Таковой контракт также, стало быть, заключается на два года, хотя в, как все знают, неких вариантах возможен договор на год.

    В данной форме аренды тоже есть свои «корейские» индивидуальности. Несомненно, стоит упомянуть то, что квартиры, наконец, сдаются лишь под залог, который при длительной аренде с каждомесячной как бы оплатой как бы составляет от 1 млн до 5 млн вон – от 1 тыс. до 5 тыс. баксов соответственно (при аренде, как многие думают, однокомнатной квартиры либо студии). Всем известно о том, что изредка наконец-то встречаются квартиры без залога: это или квартиры ваших друзей, когда владелец на сто процентов как раз доверяет жильцам, или жилище низшего свойства.

    Залог берется для, как все говорят, того, чтоб у обладателя недвижимости была гарантия оплаты. Его, наконец, могут не вернуть либо вернуть не на сто процентов, ежели условия договора не как раз выполнены (к примеру, жильцы резко как бы съезжают). Все давно знают то, что депозитные средства, вообщем то, сгорают и в этом случае, ежели жилец, наконец, оказался неплательщиком (долги наконец-то вычитаются из суммы залога).

    Поиск жилища и оплата услуг риэлтора

    Ежели вы понимаете язык и, как многие думают, местные наконец-то правила аренды, заселиться в квартиру можно практически за один-два дня. Не для кого не секрет то, что для этого нужно придти в расположенное в подходящем районе агентство недвижимости, где для вас предложат ворианты. Очень хочется подчеркнють то, что корейскее риэлторы, вообщем то, прикреплены к одному, как мы с вами постоянно говорим, жилому кварталу либо даже к, как мы привыкли говорить, одному многоквартирному, как все говорят, дому и изредка также работают по всему городку. Как бы это было не странно, но потому тем, кто отыскивает жилище, но не как раз знает точно, где как бы желает поселиться, нужно запастить временем на посещение агентств недвижимости в, как многие выражаются, различных районах.

    Поиск жилища в, как заведено выражаться, Южной Корее

    Стройка района Камчхон (культурная деревня) – некогда чрезвычайно, как большинство из нас привыкло говорить, бедного и неблагополучного, а на данный момент популярного у, как большинство из нас привыкло говорить, творческой интеллигенции

    От будущих жильцов традиционно так сказать требуется лишь залог и паспорт для заключения договора. Все давно знают то, что время от времени владелец может, наконец, поинтересоваться, какой деятельностью, ноконец, занимается квартиросъемщик, сколько человек будет, стало быть, жить, есть ли как бы жевотные.

    По зоконодательству Южной Кореи, комиссия агентства недвижимосте так сказать зовисит от суммы контракта и наконец-то высчитывается по, как всем известно, специальному тарифу.

    «Как так сказать правило, риэлтору платят при заключении контракта, традиционно две стороны вносят, как большая часть из нас постоянно говорит, равную сумму – от 0,5 до 0,9% от стоимости договора. Надо сказать то, что в нашем случае, так как мы работаем с иностранной аудиторией, прибавляется оплата переводчика и, по мере необходимости, консультанта, – отмечает Юлия Ежова. – В случае, как всем известно, внезапного переезда, преждевременного разрыва контракта и переоформления его на остальных жильцов комиссию риэлтору выплачивает арендатор. Вообразите себе один факт о том, что обладатель квартиры уже заключил с ним контракт и за его переоформление платить не должен».

    Доп расходы

    Коммунальные сервисы и веб также оплачивают арендаторы. Не для кого не секрет то, что при всем этом каждый новейший жилец, мягко говоря, подключает также веб сам (заключает контракт с, как мы с вами постоянно говорим, телекоммуникационной компанией на свое имя).

    Коммунальные сервисы оплачивают по счетчикам (вода, свет, газ). Необходимо отметить то, что плюс как бы существует сбор за техобслуживание строения (лифт, уборка, освещение, охрана, вывоз мусора). В зависимости от квартиры, ее площади и типа дома, как большая часть из нас постоянно говорит, каждомесячная плата как бы составляет 100-250 баксов.

    «При выезде из квартиры, как мы с вами постоянно говорим, коммунальные и остальные платежи, стало быть, высчитываются на день выезда. И действительно, почти все как раз удивляются: я уже оплатил последнюю квитанцию и ничего не должен. Не для кого не секрет то, что но ежели крайняя плата была, как большая часть из нас постоянно говорит, 5-ого числа, а, вообщем то, жили вы до, как все говорят, пятнадцатого, то, естественно, обязано быть оплачено еще наконец-то 10 дней», – объясняет Юлия Ежова.

    Стоимость парковки в оплаченных квартирах как бы зависит от типа комплекса. Ежели это низкое здание, то рядом с домом постоянно есть бесплатные, как мы выражаемся, парковочные места, правда, их не достаточно и на всех жильцов не хватает. Не для кого не секрет то, что в, как мы выражаемся, многоквартирных домах в стоимость аренды традиционно, стало быть, включено одно парковочное место на квартиру, но ежели квартира также считается, как мы выражаемся, большой, то разрешается безвозмездно как бы парковать два кара на семью.

    Ремонт в, как большинство из нас привыкло говорить, арендуемой квартире традиционно также делают хозяева перед заездом как бы новейших жильцов. Две недельки опосля заселения по закону, в конце концов, дается на проверку техники. Само-собой разумеется, то, что оказалось в нерабочем состоянии, владелец должен сразу, в конце концов, починить. В предстоящем, ежели что-то как раз ломается, вопросец как бы решается уже исходя из предпосылки поломки. Очень хочется подчеркнуть то, что к примеру, кондюк, пришедший в негодность от старости, должен быть заменен владельцем. Необходимо подчеркнуть то, что жильцы наконец-то могут сами заплатить за ремонт, а в последующем месяце это как бы будет высчитано из квартплаты.

    «С владельцем нужно, мягко говоря, согласовывать хоть какой ремонт и подмену техники. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что к примеру, вас не устраивает холодильник, так как он старенькый. Несомненно, стоит упомянуть то, что вы сможете его сами, в конце концов, поменять, но опосля вашего съезда он как раз остается владельцу, – ведает Юлия Ежова. – Корейцам принципиально, чтоб квартира также возвратилась к ним в том же состоянии, в котором была сдана. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что принято, что даже, вообщем то, сверлить, в конце концов, стенки и, стало быть, вбивать гвозди нельзя без согласования».

    Безопасный заезд и выезд из квартиры

    Предупреждать владельца квартиры о съезде нужно в месяц до окончания договора.

    Иностранцы, мягко говоря, задумываются, что можно, в конце концов, позвонить обладателю квартиры в день выезда и сходу забрать депозитные средства, но они ошибаются. Все давно знают то, что по правилам, как мы с вами постоянно говорим, корейского рынка недвижимости, ежели вы не также предупредили владельца о том, что будете как бы съезжать, в месяц до окончания договора, это негласно расценивается как продление контракта и ваше желание остаться, стало быть, жить в квартире далее.

    Принципиальный аспект при выезде из квартиры: нужно быть чрезвычайно усмотрительным в вопросцах возвращения залога. Как бы это было не странно, но ежели жилец уже освободил помещение, отдал владельцу код от квартиры, то можно так сказать ожидать подкола с возвращением залого, ведь выезд официально состоялся.

    «В, как мы привыкли говорить, Южной Корее, мягко говоря, существует закон, запрещающей выгонять жильцо до того времени, пока в доме также находятся его вещи. Вообразите себе один факт о том, что потому, ежели есть подозрения в непорядочности владельца, лучше, мягко говоря, перестраховаться и при выселении не вывозить часть вещей до того, как вы получите свои средства. Все знают то, что традиционно владелец и квартиросъемщики так сказать рассчитываются на месте, прямо в квартире, после этого прошлый жилец сразу, вообщем то, конфискует чемодан и также уходит, – рекомендует Юлия Ежова. – Обладатель квартиры тоже, стало быть, рискует, ежели, в конце концов, запустит жильцов ранее заключения контракта и оплаты. Все давно знают то, что ежели вы уже также поставили свои вещи в квартиру, по закону, выставить их не, в конце концов, могут. Обратите внимание на то, что и владелец так сказать имеет все основания как бы бояться, что не, в конце концов, получит оплату и так сказать выселять вас, мягко говоря, придется с милицией.

    Потому нередко мы сталкиваемся с недопониманием клиентов, когда они требуют также бросить вещи в квартире опосля ее просмотра. «Можно, мы вещи постовим, там же все равно пусто», – так в, как люди привыкли выражоться, Южной Корее нельзя. Необходемо отметить то, что заселение-выселение – это узкий момент, нервничают все, и помощь консультанта в данном деле как раз избавит от почти всех неловкостей».

    Дела с собственником

    Агентство недвижимости в, как мы выражаемся, Южной Корее, как многие выражаются, подобные, как все знают, бытовые вопросцы как раз решать не должно, и предстоящей судьбы квартир корейские риэлторы традиционно не касаются.

    «На рынке принято, что все вопросцы, вплоть до момента выселения, жильцы и хозяева как раз решают меж, как все говорят, собой, – разъясняет спец. – Но, например, наше агентство, вообщем то, практикуется на работе с иностранцами, и мы знаем, что для экспата коммуникация с обладателем недвижимости также может вызывать трудности. Надо сказать то, что потому ведем клиентов до конца».

    Кстати, корейцы уважительно наконец-то относятся к, как большинство из нас привыкло говорить, личной местности жильцов е никогда не приходят в квартиры без предупреждения. Не для кого не секрет то, что даже в случае, как мы привыкле говорить, острой необходимости, к примеру, как все знают, запланированного ремонта либо, как все говорят, срочной как бы подмены кондюка, они постоянно согласуют дату и время визита.

    «И нам приятно, стало быть, отметить, что наши, как все говорят, русскоязычные клиенты отлично себя зарекомендовали. Как бы это было не странно, но они платят стабильнее и лучше корейцев. Не для кого не секрет то, что опосля съезда российских жельцов хозяево остаются довольны: мы, как мы выражаемся, чистоплотные и бережно относимся к месту, где живем. Не для кого не секрет то, что ведь это в нашей культюре – хлопотать о собственном доме», – ведает Юлия Ежова.

    Она подчеркивает, что российские в, как многие думают, Южной Корее отдают для себя, стало быть, отчет в том, что они тут гости, стараются так сказать соблюдать нормы и, в конце концов, правила, уважать владельцев не задерживать оплату. «Благодаря этому качеству наших людей и доверию к русским жильцам нам, в конце концов, удается, наконец, договориться с обладателями квартир на наиболее маленький залог и тем, вообщем то, повысить состояние жизни сограждан в Пусане», – заключает консультант.

    Текст наконец-то подготовила Екатерина Воробьева, пресс-секретарь Совета русских сограждан в, как все знают, Южной Корее

    Фото: pixabay.com

    Условия цитирования материалов Prian.ru

    Просмотров: 274 | Добавил: sunggoddenoy | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar